các ngày qua, ở thị trấn Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu), người dân bàn tán xôn xang về những Dự án vi la biển ở đây đang ngầm bán cho những đại gia khiến họ hoang sở hữu, vì biển quê hương có nguy cơ bị "xẻ thịt".
Biển Phước Hải nằm dưới chân núi Minh Đạm (TT.Phước Hải, H.Đất Đỏ) được mệnh danh là một "viên ngọc thô" của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vì sở hữu bãi biển hấp dẫn nhất, nhì tỉnh giấc. Người dân địa phương nơi đây chưa được thụ hưởng là bao thì những nhà đầu tư đổ vào đây hàng chục triệu đô la, hàng ngàn tỉ đồng để xây dựng các khu resort đẳng cấp năm sao theo thời trang thời thượng, chuyên dụng cho cho các đại gia từ khắp nơi đổ về. Nhưng ngừng thi côngĐây ko phải là điều làm người dân Phước Hải lo lắng nhất...
những ngày qua, về xã Phước Hải nghe người dân bàn tán xốn xang về các Công trình vi la biển ở đây đang ngầm bán cho các đại gia, thậm chí là ra sổ chủ quyền khiến họ hoang có, vì lãnh hải quê hương với nguy cơ bị "xẻ thịt".
Trong vai một "đại gia" đi săn vi la nghỉ dưỡng, chúng tôi đã ghi nhận được số đông điều bất thường ở những Công trình này mà cần các cơ quan chức năng sớm vào cuộc kiểm tra để điều hành chặt chẽ.
Chỉ còn lại 2 bãi tắm công cộng
Dọc tuyến phố ven biển Phước Hải, đoạn Công trình Lan Rừng Phước Hải Resort là cảnh xây dựng rầm rộ ở cả hai bên tuyến đường, phía biển - 1 khu căn hộ cao tầng đã hình hài, nằm kề bên Lan Rừng Resort.
Về phía núi - việc thi công cũng đang diễn ra khẩn trương. Hàng loạt biển PR rao bán căn hộ Dự án "Lan Rung Condotel" mang cam kết lợi nhuận "khủng" bao gồm nội thất chuẩn 5 sao được trải khắp tuyến đường ven biển.
Đọc cuốn giới thiệu Công trình bao trùm một lãnh hải Phước Hải có hàng trăm căn hộ và vi la nghỉ dưỡng có tầm nhìn về phía biển, sau lưng là núi Minh Đạm với phổ quát khối công trình khổng lồ nằm ở cả hai bên đồi và bên biển có nhiều nhà sản xuất sẽ mọc lên, chúng tôi không khỏi cảm thấy nhớ tiếc khi 1 vùng rộng to rừng và biển Phước Hải gần bị nuốt trọn để đáp ứng cho Công trình du lịch này.
Bên trong Lan Rừng Resort luôn với viên chức tư vấn cho quý khách mang nhu cầu: "Ở đây bọn em bán căn hộ cho người mua, lúc người mua mua nhà sẽ cho chủ đầu cơ thuê lại với lợi nhuận cam kết là 8% cho hai năm đầu và 9% cho 8 năm tiếp theo và cam kết trong vòng 10 năm thì người mua sẽ lấy lại được vốn, giá mỗi căn là hàng tỉ đồng...".
Ngoài Dự án Lan Rừng Resort, tại xã Phước Hải cũng đang mọc lên số đông khách sạn, resort cao cấp khác, đất dọc bờ biển để phục vụ cho những hoạt động đánh bắt hải sản của người dân giờ đang dần bị "bóp" lại, nhịn nhường cho những công trình nghỉ dưỡng. Người dân thị trấn Phước Hải bây giờ sinh hoạt quy tụ tại khu vực xã, bãi biển công cộng cũng chỉ còn mang 2 điểm để người dân sinh hoạt.
Ông Võ Thanh Phượng - Phó chủ toạ UBND phường Phước Hải, H.Đất Đỏ - bức xúc: hiện giờ bãi biển đã kín mít những Dự án rồi, hiện nay chúng tôi chỉ còn lại 2 bãi tắm công cùng để cho người dân Phước Hải với trục đường xuống biển.
 |
| viên chức tại Oceanami sử dụng tàu điện đưa chúng tôi đi "săn" biệt thự biển triệu đô la Mỹ. Ảnh: PV |
vi la biển triệu đô la, ra sổ chủ quyền?
Chúng tôi mang mặt ở Dự án Oceanami sở hữu hàng trăm căn vi la (giá bán chao đảo từ hàng tỉ đến hàng chục tỉ đồng/căn vài trăm mét vuông) đã được vun đắp. Phía ngoài cổng Công trình chỉ treo biển hơi khiêm tốn: "Biệt thự sát biển 5 sao - đầu cơ và tận hưởng" hẳn nhiên số điện thoại liên hệ: 0901.00xxxx.
lúc chúng tôi đặt vấn đề muốn "mua đứt bán đoạn" chứ ko muốn thuê lại thì 1 viên chức tên Nam cho biết "Bên em cấp sổ hồng, sổ đỏ trong tương lai cho anh riêng từng căn chứ không hề góp vốn, về pháp lý trước đây là đất thương mại dịch vụ nhưng bọn em đã làm hết mọi chiếc để lên trong khoảng thời gian dài rồi, chiếc quan yếu nhất để xin lên trong khoảng thời gian dài là việc sở hữu tách thửa được ko và với đóng đủ thuế cho Nhà nước hay ko.
Việc tách thửa bên em đã tách hết những thửa riêng cho từng căn, thuế đã đóng cho Nhà nước cũng xong xuôi hết rồi, bên em mang nguyên một cuốn hồ sơ pháp lý rất dày trên văn phòng chủ đầu cơ, anh yên ổn tâm về giấy má pháp lý, rất là gần như, bên em cam kết sẽ ra sổ lâu dài cho các bạn, nhưng cuối năm nay mới ra sổ được".
Nghe xong các gì Nam đề cập chúng tôi ko khỏi hoang sở hữu, bởi lẽ Công trình bất động sản du lịch chỉ thuê của Nhà nước sở hữu 50 năm, nhưng viên chức này lại tuyên bố hùng hồn như vậy. Với phải chỉ là 1 cách thức để quý khách tậu sản phẩm bất động sản? Khi vào bên trong Oceanami chúng tôi đặt thẳng vấn đề đang có nhu cầu sắm vi la thì được D - viên chức đang khiến cho việc trong khu biệt thự Oceanami chở thẳng đi bằng xe điện.
Bên trong là hàng trăm căn vi la cao cấp được vun đắp rất tiên tiến và sang trọng, các căn vi la sát biển đang được những nhân viên hăng hái tu tạo để đón các "đại gia" cùng hầu hết nhà cung cấp, tiệc ích đẳng cấp như hồ bơi, spa… đã sẵn sàng.
Vừa lái xe điện, D vừa chia sẻ với chúng tôi, rằng hàng trăm căn vi la đã được bán gần hết, D cho biết: "Có 2 hình thức, anh xác định tậu ở mà không cho Oceanami mướn lại để vận hành thì anh tự ngoài mặt theo ý muốn, còn nếu như anh muốn cho thuê thì Oceanami sẽ mướn lại và sẽ "ăn chia theo tỉ lệ".
Chúng tôi câu hỏi về việc giả dụ sắm mà ko cho Oceanami thuê thì sẽ như thế nào, pháp lý ra sao thì D chia sẻ: "Nếu mua luôn, ngày nay các "sếp" trên đang xin nâng cấp lên trong khoảng 50 năm lên 70 năm. Những căn đợt đầu sẽ xin được sổ hồng sớm, đợt sau thì phải đợi để sang tên (!?) Căn vi la biển này hơn một triệu đô la Mỹ vì hơi xa trọng tâm, các căn biển gần trung tâm hơn thì giá còn đắt hơn nhiều".
Căn biệt thự D giới thiệu cho chúng tôi nằm sát mặt biển, được mẫu mã theo hình chữ U và có hồ bơi tương đối to ở giữa, gồm phổ thông phòng ngủ và luôn thể ích sang trọng, diện tích hàng trăm mét vuông.
D còn giới thiệu cho chúng tôi những căn villa biển 5 phòng ngủ, diện tích hàng trăm mét vuông khác. "Căn villa biển giá cao, nên ít khách tậu, mà ưu tiên đầu tư cho thuê hơn".
lúc chúng tôi thắc mắc về lợi quyền giữa thuê và tậu thì D chia sẻ: nếu như là khách thì được đặt phòng, ăn sáng, hồ bơi, ô tô buýt riêng, nếu là cư dân của Oceanami thì phúc lợi cao hơn.
"Khu này an ninh được đảm bảo, kiểm soát an ninh 24/24, dọc bờ biển khi nào cũng có tới 2 chốt kiểm soát an ninh để ko cho người ngoài vào" - D cho biết thêm.
Chúng tôi đem nghi vấn này bàn thảo với các cơ quan chức năng nhưng chỉ nhận được sự trả lời chung chung, lánh né. Ông Nguyễn Hữu Tâm - Giám đốc BQL Dự án Khu du lịch H.Đất Đỏ - trả lời: Chúng tôi không nắm được, chúng tôi chỉ nắm chung với bao lăm Dự án, việc những Dự án bán biệt thự, bán căn hộ, chúng tôi cũng ko nắm…
bàn luận mang chúng tôi, ông Lê Ngọc Linh - GĐ Sở TNMT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu - cũng cho biết, đất du hý ở khu vực trên chỉ cho thuê 50 năm, nhưng ông đề xuất chúng tôi khiến văn bản rồi gửi Chánh Văn phòng sẽ… xếp lịch để Văn phòng Đăng ký đất đai tư vấn...
Nguồn: https://vietnambiz.vn/biet-thu-trieu-do-nhieu-dieu-bat-thuong-71684.html
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét